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El extenista Marcelo “Chino” Ríos está en problemas judiciales debido a una millonaria deuda por gastos comunes de una propiedad en Valle Escondido, Lo Barnechea. Debe $38 millones por concepto de gastos comunes impagos, cifra que ha superado los $40 millones. La Comunidad Las Colinas inició acciones legales porque Ríos no paga desde octubre de 2023. La deuda aumenta mes a mes y ya incluye multas por incumplimiento, siendo el inmueble uno de los más morosos en el condominio. Ríos no se ha presentado a las audiencias, por lo que podría enfrentar una demanda si la situación continúa.
Marcelo “Chino” Ríos enfrenta un nuevo problema judicial, esta vez relacionado con una millonaria deuda por gastos comunes de una propiedad que mantiene en el exclusivo condominio Valle Escondido, en la comuna de Lo Barnechea.
Según antecedentes de una gestión preparatoria ingresada al Poder Judicial a fines de mayo, el extenista adeuda $38.309.430 por concepto de gastos comunes impagos, monto que continúa aumentando y que actualmente ya superaría los $40 millones, detalló The Clinic.
La millonaria deuda que afecta a Chino Ríos
La acción fue presentada por la Comunidad Las Colinas, sector del condominio Valle Escondido, donde se encuentra el inmueble del exnúmero uno del mundo.
De acuerdo con los documentos judiciales, Ríos mantiene impagos los gastos comunes desde octubre de 2023, acumulando cerca de 30 meses de deuda.
La comunidad sostiene que el exdeportista debe responder por estos cobros en su calidad de propietario, independiente de que habite o no la vivienda.
“Cada copropietario está obligado a contribuir a todas las obligaciones económicas del condominio, en proporción al derecho que le corresponda en los bienes de dominio común. Este deber sigue siempre al dueño de cada unidad, aun respecto de créditos devengados antes de su adquisición”, señala el reglamento citado en la causa.
Cabe precisar que esta vivienda no corresponde a la propiedad que Marcelo Ríos vendió durante 2024, sino a otro inmueble que adquirió en 2010 dentro del mismo complejo residencial.
Comunidad inició acciones legales
En la presentación judicial, la administración del condominio afirma que la deuda continúa incrementándose mes a mes.
“El Sr. Marcelo Ríos no ha pagado los gastos comunes desde octubre de 2023, deuda que se ha seguido devengando mensualmente. A la fecha, adeuda a la Comunidad la suma total de $38.309.430, conforme al detalle que consta en la nota de cobro de gastos de mantención y operación emitida por la administración de la Comunidad Las Colinas”.
Asimismo, agrega que el monto resulta plenamente exigible: “La deuda se encuentra vencida e impaga, siendo actualmente exigible, habiéndose cumplido íntegramente los plazos de pago previstos en la ley y el Reglamento de Copropiedad”.
Entre los antecedentes incorporados al proceso figura la última cartola de gastos comunes, donde se aprecia que los cobros mensuales rondan los $1,4 millones. Además, el inmueble registra un prorrateo de 5,8%, uno de los porcentajes más altos entre las propiedades que aparecen con morosidad dentro del condominio.
Del total adeudado, $439.894 corresponden a multas por incumplimiento en los pagos.
Hasta ahora, Chino Ríos no ha comparecido a las audiencias relacionadas con esta gestión preparatoria, por lo que la deuda figura como confesa. Si el procedimiento continúa avanzando, el extenista podría enfrentar una demanda por parte de la comunidad del condominio.