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Publicado por Javiera Iribarren | 11 octubre, 2017 a las 22:30
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A COTIZAR BIEN
Archivo | Felipe López | Agencia UNO
Estudio de Sernac reveló diferencias de casi $15 millones por un mismo crédito hipotecario

El Servicio Nacional del Consumidor (Sernac) realizó un estudio que reveló la millonaria diferencia que presentan diversas entidades financieras por un mismo crédito hipotecario.

El estudio comparó el Costo Total del Crédito por un monto de UF 1.500 — aproximadamente $39 millones 885 mil —, con una tasa fija a un plazo de 25 años, incluyendo el valor del seguro de desgravamen, y sismo, además de los intereses.

De acuerdo a los resultados, el estudio detectó que el Costo Total del Crédito (CTC) va desde 2.405 UF ($63 millones 950 mil) en el Banco Scotiabank hasta 2.764 UF ($73 millones 496 mil) en el Banco de Chile, con una diferencia de 359 Unidades de Fomento ($9 millones 545 mil), lo que representa un 15% más respecto del menor valor en este submercado.

En cuanto al caso de empresas de mutuos Hipotecarios, el CTC varía entre 2.328 UF ($61 millones 902 mil) en Renta Nacional y 2.887 UF ($76 millones 766 mil) en Hipotecaria La Construcción, registrándose una diferencia de 559 UF (14 millones 864 mil), lo que significa una diferencia de un 24%.

En el mercado de las cajas de compensación, sólo Los Andes ofrece este tipo de créditos con un CTC de 2.704 unidades de fomento ($71 millones 900 mil). En tanto, en la cooperativa de ahorro y crédito Coopeuch el costo total asciende a 2.552 UF ($67 millones 858 mil).

Según la información proporcionada por las empresas, los gastos operacionales, que deben ser cancelados al momento de la contratación pueden ir desde los $511.866 (UF 19,3) en Hipotecaria La Construcción hasta $912.052 (UF 34,3) en Banco Falabella con un valor promedio de $686.433 (UF 25,8). Mientras que la tasa de interés anual observada, puede variar entre 3,50% en Hipotecaria Renta Nacional y 5,70% en Hipotecaria La Construcción.

Finalmente, el Director Nacional del Sernac, Ernesto Muñoz, explicó que “es importante que los consumidores se informen de los valores de los créditos, cotizar como mínimo en tres instituciones financieras distintas, evaluar las ofertas del mercado y ajustarse al presupuesto familiar. La compra de la casa de sus sueños, debe ser planificada”.

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