SII reducirá contribuciones a viviendas afectadas por catástrofes: revisa cómo acceder al beneficio
El Servicio de Impuestos Internos (SII) aplicará una rebaja en las contribuciones del segundo semestre de 2026 a inmuebles dañados por incendios, inundaciones, terremotos y otros desastres.
El beneficio se aplicará al segundo semestre del año y considerará la magnitud de los daños que haya sufrido cada propiedad.
Según informó el SII en su sitio web, la medida busca ajustar las obligaciones tributarias a las condiciones actuales de las propiedades afectadas por emergencias.
El beneficio está dirigido a inmuebles que hayan sufrido daños por incendios, inundaciones, terremotos, temporales u otros acontecimientos similares, siempre que estos provoquen una disminución relevante en el valor de la propiedad.
¿Quiénes pueden acceder a la rebaja de contribuciones?
La iniciativa contempla una aplicación automática para quienes cumplan con los requisitos y cuyos inmuebles estén identificados en los antecedentes que maneja el organismo. Sin embargo, las personas que no queden incluidas podrán solicitar una revisión del avalúo fiscal para acreditar los perjuicios.
La rebaja será proporcional a los daños registrados y seguirá el procedimiento que el SII ha aplicado en catástrofes anteriores.
Para determinar qué inmuebles cumplen con las condiciones, el organismo considerará las propiedades afectadas en sectores informados por las instituciones competentes, así como aquellos casos en que los antecedentes disponibles permitan acreditar los daños.
Una vez que termine la evaluación, el SII notificará directamente a los contribuyentes beneficiados. En esos casos, los propietarios no tendrán que presentar una solicitud para recibir la rebaja.
Qué hacer si tu propiedad no aparece entre las beneficiadas
Quienes consideren que su inmueble sufrió daños y no hayan recibido el beneficio automático podrán pedir una revisión del avalúo fiscal. Para ello, deberán ingresar una Solicitud de Bienes Raíces a través del sitio web del SII y adjuntar documentos que permitan comprobar la afectación.
Entre los antecedentes que pueden presentar se encuentran:
- Certificados y documentos oficiales: informes emitidos por municipalidades, secretarías regionales ministeriales (seremis), gobiernos regionales u otros organismos públicos que entreguen apoyo durante emergencias.
- Fotografías de los daños: imágenes que permitan observar el estado de la propiedad después de la catástrofe.
- Otros medios de prueba: antecedentes que ayuden a establecer la magnitud de los perjuicios y la disminución del valor del inmueble.
El SII analizará la documentación de cada caso para determinar si corresponde modificar el avalúo fiscal, rebajar las contribuciones o aplicar ambas medidas.
Por qué el SII puede rebajar las contribuciones
El Impuesto Territorial, conocido comúnmente como contribuciones, corresponde al tributo que pagan los propietarios de bienes raíces y cuyo cálculo considera el avalúo fiscal asignado al inmueble.
Este valor representa la tasación que realiza el Estado para efectos tributarios. Por ello, cuando una catástrofe provoca daños que disminuyen significativamente el valor de una propiedad, el SII puede revisar sus antecedentes y evaluar los ajustes correspondientes.
Con esta iniciativa, el organismo busca que el pago de contribuciones refleje las condiciones y el valor de los inmuebles después de una emergencia.
